Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 83 m² 2. Geschoss Maikammer 67487

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.639 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung in Maikammer - renoviert, bezugsfrei und hervorragend vermietbar

In zentraler und beliebter Wohnlage von Maikammer befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie kann leerstehend übernommen werden - perfekt für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zu den zwei freundlichen Schlafzimmern.
Das stilvolle Bad mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC komfortabel ergänzt. Die gepflegte Einbauküche inklusive Starkstromanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten: Die Wohnung ist nicht barrierefrei und verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Balkon.

Eine solide, moderne und gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Lage von Maikammer - ideal zum Einziehen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz

3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss

83?m² Wohnfläche

2 Schlafzimmer

1 Tageslichtbad + Gäste-WC

Moderne Einbauküche mit Starkstromanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.638,55 €/m²

Hausgeld

254 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maikammer (67487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in 67487 Maikammer, einer der beliebtesten Weinbaugemeinden an der Deutschen Weinstraße. Umgeben von sanften Weinbergen und dem Pfälzerwald bietet der Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, frische Luft und ein malerisches Ortsbild mit gepflegter, historischer Architektur.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Neustadt an der Weinstraße, Landau und Edenkoben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Maikammer ist sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Berufspendlern äußerst gefragt: Die Nähe zur B38 und A65 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle Weinfeste und ein aktives Vereinsleben unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität dieser charmanten Gemeinde.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert

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Über den Anbieter

Cita Immobilien

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Shakiba BeigiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259Q23CMNBAM

Referenznummer: 157299380#F6g0xG