Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Form von zwei modernen Doppelhaushälften in Neunburg vorm Wald. Die beiden verbundenen Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für stilvolles Mehrgenerationenwohnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses besonderen Angebots zu überzeugen!
Merkmale
Bezug: Ab August 2026!
1.419 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Dieses moderne Zweifamilienhaus in Form von zwei Doppelhaushälften vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot. Errichtet im Jahr 2020 in hochwertiger Fertigbauweise, bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche auf einem 1.419 m² großen Grundstück.
Größere Wohneinheit (W1 ca. 117,86 m²): Offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essküche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und praktische Abstellräume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und separatem WC sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer.
Kleinere Wohneinheit (W2 ca. 82,22 m²): Großzügige Wohn- und Essküche im Erdgeschoss mit Gäste-WC und Speisekammer. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC - ideal für Angehörige.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung. Eine Doppelgarage sowie die ruhige Sackgassenlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.651,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröblitz, Neunburg vorm Wald (92431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Neunburg vorm Wald und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Entfernungen im Überblick: Cham: ca. 30 km Amberg: ca. 46 km Weiden i.d.OPf.: ca. 51 km Regensburg: ca. 63 km
Weitere Informationen
Sonstiges
-Gesundes Wohnen durch Holzständerbauweise -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -moderne Gasheizung mit Solarunterstützung -Doppelgarage -Fenster mit 3-fach Isolierverglasung -Lüftungsgeräte
Der Energieausweis wird nachgereicht!
Stichworte
Nutzfläche: 29,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
