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172.000 €
3 Zimmer  •  91,8 m²  •  Geschoss -1/3  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
172000 €
1.873 €/m²
3 Zimmer  •  91,8 m²  •  Geschoss -1/3  •  frei ab sofort

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Wachtendonk

Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer kleinen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Durch die offene moderne Grundrissgestaltung des Wohn-Ess-Koch-Bereiches vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Souterrain, -1. Geschoss/3 Geschossen
  • offene Küche
  • Keller (gesamt 5 m²)
  • Carport
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
172000 €
1.873,43 €/m²
Hausgeld
262 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
192.760 €1
Kaufpreis
172.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wachtendonk (47669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Der historische Ortskern ist geprägt von denkmalgeschützten, liebevoll renovierten Häusern und kleinen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen. Wachtendonk liegt zwischen Niers und Nette im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und Sekundarschule vor Ort, weiterführende Schulen in Straelen, Kempen, Geldern und Mülhausen. Die nahe gelegenen Auffahrten zu den Autobahnen wie A 40, A 61 und A 44 sichern eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit internationalem Flughafen, Köln und den benachbarten Niederlanden. Die schönen historischen Orte Kempen und Straelen oder Venlo auf der niederländischen Seite mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Die Wohnung war bisher als Mietwohnung genutzt. Der jährliche Mietertrag liegt bei derzeit ca. € 9.000,00. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen sie uns per E-Mail unter info@linssen-immobilien.de. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Über den Anbieter

Feldstraße 1, 47669 Wachtendonk
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Partnerschaft
Claus LinssenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 267BCVXX3VVP
Referenznummer: 2687
Linssen Immobilien
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