Raumwunder mit Ausblick- Reihenhaus in Neumühlen-Dietrichsdorf
Willkommen in diesem Reihenhaus in einer ruhig gelegenen Häuserreihe von Neumühlen-Diedrichsdorf. Das im Jahr 1930 fertiggestellte Haus besticht durch seine konventionelle Bauweise und befindet sich auf einem ca. 184 m² großen Grundstück. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m² und einem bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur empfangen, der den Übergang zu den Wohnräumen markiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie den geräumigen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie derzeit zwei Zimmer die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Duschbad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das teilweise ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das mit viel Platz und Helligkeit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Vollkeller bietet Ihnen zwei Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einladen.
Insgesamt bietet dieses Reihenhaus viel Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition in Ihre Zukunft - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
184 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- konventionelle Bauweise - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Vollkeller - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2024) - 2 Vollgeschosse - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Außenrollläden im EG - schöner Wohnbereich - helle Einbauküche - Duschbad (OG) - fortlaufendes Treppenhaus vom Keller bis in das DG - schön angelegtes Grundstück mit Süd ausgerichteter Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumühlen-Dietrichsdorf, Kiel / Neumühlen-Dietrichsdorf (24149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in dem beliebten Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf nahe der Schwentinemündung und dem Ostuferhafen. Die Strände der Kieler Innen- und Außenförde in den Orten Mönkeberg, Heikendorf und Laboe sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte Rewe und Aldi sowie eine Bäckerei, Drogeriemarkt DM und Rossmann, Filialen der Förde Sparkasse und der Kieler Volksbank. Ebenso sind Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und Sportvereine im Stadtteil vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
