Bereits frei! Gut geschnittene 2,5-Raum-Eigentumswohnung in Mülheim-Styrum
Diese exklusiv durch uns angebotene, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses im schönen Mülheim mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht insbesondere durch den gelungenen Grundriss.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin beinhaltet der Grundriss das gut möblierbare Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad.
Die Wohnung benötigt eine Grundmodernisierung von Ihnen, damit sie entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden kann.
Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt.
Weitere vergleichbare Wohnungen stehen in benachbarten Häusern ebenfalls zum Verkauf, weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.planethome.de oder sprechen Sie uns gerne an.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
86700 €86.700 €
1.576,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.071 €1
Kaufpreis
86.700 €
Kaufnebenkosten
7.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.301 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
434 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Styrum, Mülheim a. d. Ruhr (45476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Styrum, einem Stadtbezirk von Mülheim an der Ruhr. Diese beliebte Wohngegend bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Straßenverbindungen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Flächen aus, was sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv ist.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Mülheimer Stadtzentrums, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Auch der Mülheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebäuden geprägt, bietet jedoch auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Mülheimer Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Bewohnern einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und verschiedene Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr, ist die Lage auch für Berufspendler bestens geeignet.
