10 Zimmer • 290 m² • 1.054 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
170000 €170.000 €
586 €/m²
10 Zimmer • 290 m² • 1.054 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit Herz und viel Platz für Neues
Diese solide und großzügige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1930 präsentiert sich als klassisches Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aktuell verfügt das Haus über 10 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer. Das Raumangebot bietet eine flexible Gestaltung und lässt individuelle Wohnkonzepte zu.
Das Haus steht auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück mit großzügigem Außenbereich. Eine Zufahrt führt auf das Grundstück, wo sich zwei Garagen befinden - ideal für den eigenen Fuhrpark oder als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Ein weiteres Plus ist das Dachgeschoss, das als Ausbaureserve zur Verfügung steht und zusätzliche Wohnfläche schaffen kann. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet engagierten Käufern die Chance, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein attraktives Renditeobjekt zu realisieren.
Merkmale
frei ab sofort
1.054 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Die im Jahr ca. 1930 in Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist größtenteils einfach.
.Heizung: Zwei separate Niedertemperatur-Heizungen versorgen die beiden Wohneinheiten unabhängig voneinander. Die Heizsysteme sind dem Alter entsprechend.
.Fenster: Verbaut sind Kunststofffenster, von denen ein Teil bereits erneuert wurde.
.Dach: Das Gebäude verfügt über ein Krüppelwalmdach mit zusätzlichen Flachdachanbauten. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen sowie Dachpappe im Bereich der Flachdächer. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und somit Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
.Wohnfläche & Aufteilung: Die ca. 290 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern.
.Grundstück: Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.054 m² und bietet eine Zufahrt sowie zwei Garagen. Die Außenfläche lässt sich vielseitig nutzen.
.Keller: Das Haus ist teilunterkellert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale Ausstattung mit solider Bausubstanz, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen in nahezu allen Gewerken, um heutigen Wohn- und Komfortstandards gerecht zu werden. Sie stellt damit eine attraktive Grundlage für Käufer mit Ideen und Engagement dar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
586,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassow (23942)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dassow, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, unweit der Ostsee und der Hansestadt Lübeck. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturverbundener Umgebung und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Lübeck, Wismar und Schwerin.
Im Ort selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte vor Ort gesichert, weitere Fachärzte und Kliniken befinden sich im ca. 20 Minuten entfernten Lübeck.
Familienfreundlichkeit wird in Dassow großgeschrieben: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportvereine. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Schönberg.
Die Nähe zur Ostsee macht Dassow besonders attraktiv: Das Ostseebad Travemünde sowie die Halbinsel Priwall sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie Natur- und Vogelschutzgebieten zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Über die B105 und die A20 besteht eine sehr gute Anbindung nach Lübeck (ca. 20 Min.), Wismar (ca. 35 Min.) und Schwerin (ca. 45 Min.). Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Schönberg.
Dassow überzeugt als ruhiger Wohnort mit hoher Lebensqualität, Ostseenähe und zugleich idealer Anbindung - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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