Halle/Industriefläche zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

1.069 m² Lagerfläche

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Berngau (92361)

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Die Fakten:
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²

Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit Gasbetonplatten
- Isoliert, Baujahr 1991, sehr guter und gepflegter Zustand
- Fenster: Weitgehend 2-fach Verglasung U 1,1 W (m²K)
- Heizung Gas-Zentralheizung,
- Krananlage 2to Hubkraft
- Gesamte Nutzfläche: Büro ca. 155 m², Produktionshallen ca. 731 m²

Büro und Sozialräume für Mitarbeiter:
- Büro ca. 58 m², Sozialräume ca. 97 m²
- Umkleide, Waschraum, WC Herren und Damen, Teeküche, Aufenthaltsraum, Heizung

Produktionshalle:
- Gesamte Nutzfläche: ca. 731 m², davon
- Produktion ca. 412 m²
- Ersatzteile ca. 70 m²
- Lager, Versand 179 m²
- Lager Obergeschoss 70 m²
- Traufhöhe 7,20 m und 4,50 m
- Beleuchtung LED
- Druckluftversorgung

Hausmeisterwohnung:
- Obergeschoss - aktuell als Lager genutzt, nicht ausgebaut, genehmigter Plan liegt vor
- Wohnfläche ca. 126,49 m², 4-Zimmer, Küche, Bad

Hallen-Anbau:
- Mit Iso-Wandplatten, Dach Stahlkonstruktion mit PVC-Folie, 80 mm Dämmung, Stahltrapezblech
- Baujahr 1996, sehr guter und gepflegter Zustand
- Nutzfläche ca. 338 m²
- Traufhöhe 4,50 m

Sonstiges:
- 3 Fertiggaragen
- 20kV Stromanschluss
- Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden

Energetische Werte:
- EA in Vorbereitung


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.