Gepflegtes Einfamilienhaus in Weilrod - Rod an der Weil
Gepflegtes Einfamilienhaus in Weilrod - Rod an der Weil in schöner Lage mit traumhaftem Ausblick
Das Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und mehrfach modernisiert. Das Dach wurde 1999 neu gedeckt und 2013 eine Photovoltaikanlage installiert. Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Ein Gästezimmer und ein kleines Büro befinden sich daran anschließend. Der in den Hang gebaute Kellerbereich mit Heizungsraum und Vorratsräumen ist auch direkt von den beiden Garagen zugänglich. Dahinter befindet sich die Waschküche mit Außenaufgang in den Garten. Eine neuwertige Sauna mit Duschbereich ist installiert Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur des Wohnbereiches mit Zugang zu Küche, Ess-/Wohnzimmer, an welchen sich ein großzügiger Wintergarten mit einem schönen Kachelkaminofen anschließt. Neben zwei Schlafzimmern bietet das Obergeschoss ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres separates Gäste-WC. Der Dachboden wurde wärmegedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit 1110m² verfügt über ein Gartenhaus und ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.110 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.176,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
583.200 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
43.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rod an der Weil, Weilrod (61276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rod an der Weil ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf mit guter Infrastruktur und vielen Angeboten direkt vor Ort. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit guter Verkehrsanbindung aus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärztezentrum und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
