Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in gepflegtem Hochhaus mit Weitblick
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
15. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.206,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liblar, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Erftstädter Stadtteil Liblar, die sich durch ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Nahversorgung und naturnaher Erholung. Der Ortskern von Liblar mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Dienstleistern ist fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Alternativ sind die wichtigsten Ziele des täglichen Bedarfs - darunter ein Großsupermarkt oder ein Discounter, ein Baumarkt sowie kleinere Fachgeschäfte - auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B265 sowie die Autobahnauffahrt zur A1/A61 erreicht man Köln in etwa 25 Minuten und Bonn in rund 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Erftstadt (Liblar) bietet zudem eine schnelle Zugverbindung in Richtung Köln und Euskirchen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
In Sachen Freizeitgestaltung überzeugt die Lage ebenfalls auf ganzer Linie. Der nur wenige Gehminuten entfernte Liblarer See mit seinem Uferweg und Campingplatz lädt zu Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport ein. Auch der nahegelegene Franziskussee sowie weitere Gewässer im Naturpark Rheinland eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Jogger, Wanderer und Radfahrer. Die ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften rund um Erftstadt bieten darüber hinaus ein ideales Terrain für Erholungssuchende und Outdoor-Aktivitäten - direkt vor der Haustür.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur, schneller Anbindung und hohem Freizeitwert macht den Standort zu einer attraktiven Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Erftstadt Theodor-Heuss-Str. (circa 220 Meter) Bahnhof | Erftstadt (circa 900 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen
