Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 53 m² Eglosheim Ludwigsburg 71634

Wohnung zum Kauf
185000 €
3.491 €/m²
2 Zimmer • 53 m²

WEITBLICK: Glückstreffer für Jedermann!

In einem ruhigen Wohngebiet von Ludwigsburg liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und der durchdachte Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und Zugang zum Balkon. Die separate, abschließbare Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Merkmale

Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.490,57 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eglosheim, Ludwigsburg (71634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.