Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 827.858 € 4 Zimmer 126 m² 477 m² Grundstück Leider Aschaffenburg 63741

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
827858 €
6.570 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 477 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus von LivingHaus in Aschaffenburg INKLUSIVE Grundstück

Das LivingHaus in Aschaffenburg ist ein modernes, individuell gestaltetes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Die 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Das Badezimmer ist durchdacht gestaltet und bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente.

Das markante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern eröffnet auch viele Gestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der große Giebel, der durch bodentiefe Fenstertüren viel Licht in dein Schlafzimmer lässt. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und schützt dein Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Das Besondere an LivingHaus ist die Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dir zur Verfügung stehen. Die hochwertige Traumküche wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik sowie ästhetischem Design. Du kannst direkt nach deinem Einzug loskochen!

Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der digitalen Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan - alles ist einfach zugänglich und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. Zudem ermöglicht I-KON - Intelligentes Bauen, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, indem es auf moderne Techniken setzt.

Die Finanzierung ist mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinsen anbietet, ebenfalls optimal gestaltet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist, die alle modernen Standards erfüllt.

Für alle Heimwerker gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein zukünftiges Zuhause nicht nur ein schöner Ort, sondern auch ein Raum, den du mit eigenen Händen gestalten kannst. Mit LivingHaus hast du ein durchdachtes Gesamtkonzept an deiner Seite, das dir bei der Verwirklichung deines Traumhauses hilft.

Merkmale

477 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Das LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und vereint moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen. Die Grundausstattung umfasst stilvolle Böden, edle Türen und elegante Sanitäranlagen, sodass dein Zuhause optimal aufeinander abgestimmt ist. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt.

Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen, während die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.

Die hochwertigen Innenausbaumaterialien, wie Fliesen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, schaffen ein elegantes Wohnambiente. Selbstverständlich ist auch eine individuelle Küche Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades wird der Bauprozess effizient gestaltet und alle Leistungen kommen aus einer Hand. Mit LivingHaus ist dein individuelles Traumhaus genau so, wie du es dir wünschst.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

827858 €

6.570,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

873.390 €1

Kaufpreis

827.858 €

Kaufnebenkosten

45.532 €

Notarkosten (1,5%)

12.418 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.139 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leider, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, wie die Grundschule am Stadtpark, die sehr gute Bewertungen hat und für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Kindergärten sind ebenfalls gut vertreten, darunter der beliebte Kindergarten "Kleine Entdecker", der für seine liebevolle Betreuung geschätzt wird.

Für die Gesundheitsversorgung stehen dir verschiedene Ärzte und Kliniken zur Verfügung, darunter die renommierte Klinik am Langen Berg, die durch ihre umfangreiche Fachabteilung hervorragende Bewertungen erhält. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir eine große Auswahl an Lebensmitteln.

Freizeitangebote sind in Aschaffenburg vielfältig - vom Schloss Johannisburg, das mit seinem schönen Park ein beliebter Ausflugsort ist, bis hin zu zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal. Die S-Bahn bringt dich schnell nach Frankfurt, was Aschaffenburg besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Umgebung ist von Natur geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in den nahegelegenen Spessart ein, weshalb sich Aschaffenburg ideal für Naturliebhaber eignet. Hier lässt es sich leben - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause!