Stadtleben mit Domblick - moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Regensburgs
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im pulsierenden Herzen von Regensburg! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1999 vereint auf ca. 74 m² durchdachten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage.
Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer schaffen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen - inklusive eines unverbaubaren Blicks auf den Dom, ein echtes Highlight für entspannte Momente mit Aussicht.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben und Ruhe auf harmonische Weise.
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort bezugsbereit - eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort, Top-Lage und einen einzigartigen Domblick in Regensburg zu vereinen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort, Top-Lage und einen einzigartigen Domblick in Regensburg zu vereinen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
80 Stellplätze: 80 Duplex-Stellplätze
Balkon
Badewanne
* Böden: Parkett- & Fliesenböden * hochwertiges Bad mit Badewanne (2024 neu saniert) * großzügige Dachterrasse mit Domblick * Einbauküche inkl. elektrischer Geräte * Duplex-Stellplatz (80,- €/mtl.) * Markise zur Beschattung der Dachterrasse * Gas-Zentralheizung * Altstadtnah
Aufgrund des kleinen Kinderzimmer ist nur eine Familie mit max. einem Kind möglich. KEINE WG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.355 €
Kaltmiete
14,19 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
1 €
Kaution
3150 €3.150 €
Weitere Preisinformationen
80 Duplex-Stellplätze, Miete je: 1,00 EUR
Lage
Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im östlichen Altstadtgebiet von Regensburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Busbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar sind. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung zudem optimal mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität und die Hochschule in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrumsnah, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
