Wohnung zum Kauf provisionsfrei 535.000 € 2 Zimmer 55,4 m² 1. Geschoss frei ab sofort Weserstraße 7 Neukölln Berlin 12047

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
535000 €
9.583 €/m²
2 Zimmer • 55,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Lichtdurchflutete Neubau-Wohnung im Reuterkiez mit Balkon

In attraktiver Lage im Berliner Reuterkiez befindet sich diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Auf ca. 56 m² überzeugt sie mit einem über 30 m² großen Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenstern und hochwertiger Ausstattung im Erstbezug.

Breite Eichendielen, ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein stilvolles Bad mit bodengleicher Regendusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Angebot. Teil eines anspruchsvoll geplanten Neubaus von HeimBalp Berlin mit 5 Jahren Gewährleistung.

Merkmale

1. Geschoss
Balkon
Bad mit Dusche

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr
- Echtholzparkett mit breiten Eichendielen
- Videogegensprechanlage mit moderner Technik
- Integrierter Sonnenschutz mit bronzefarbenen Fensterprofilen
- Deckenhöhen von ca. 3 m für großzügiges Wohngefühl
- Eichenholz-Sitzfensterbänke mit Blick auf die Weserstraße
- 5 Jahre Gewährleistung | Erstbezug

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

9.583 €/m²

Hausgeld

162 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

577.800 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

42.800 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

32.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weserstraße 7, Neukölln, Berlin (12047)

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten Viertel der Stadt. Maybachufer, Landwehrkanal sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um Weserstraße und Hermannplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Kreuzberg, Mitte und weitere zentrale Stadtteile. Auch Tempelhofer Feld und Hasenheide liegen in der Umgebung und bieten viel Raum für Freizeit und Erholung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

E-Homes Europe GmbHMaklerbüro

Am Dorfanger 12, 12529 Schönefeld

Partnerschaft

Frau Oana TudoseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nwj25p

Referenznummer: S55

E-Homes Europe GmbH

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei535000 €535.000 €9.583 €/m²2 Zimmer • 55,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortWeserstraße 7, Neukölln, Berlin (12047)AnrufenKontaktieren