Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 81 m² 2. Geschoss Bergstedt Hamburg 22395

Wohnung zum Kauf
359000 €
4.432 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Einziehen und wohlfühlen - Kernsanierte ETW mit großzügigem Balkon an der Grenze zu Hamburg

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon vereint modernes Wohnambiente, durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage mit exzellenter Anbindung. Direkt an der Grenze zu Hamburg, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Licht und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet - ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad Rundgang an: https://tour.ogulo.com/2tnZ

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.432,10 €/m²

Hausgeld

528 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

398.741 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

39.741 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstedt, Hamburg (22395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar an der Grenze zwischen Ammersbek und Hamburg. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:

Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten. Auch die Anbindung mit dem Auto ist optimal - über die Landesstraße 225 gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem laden die grünen Naturschutzgebiete und weitläufigen Erholungsflächen im Norden Hamburgs zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

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HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Norbert PaliczkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwj95e

Referenznummer: HA2531401

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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