Wohnung zur Miete 1.170 € 2 Zimmer 66,7 m² EG Westenviertel Regensburg 93049

Wohnung zur Miete
1.170 €
2 Zimmer • 66,7 m² • EG

WE24 | Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Inneren Westen. Frei ab sofort.

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 183 Wohnungen befindet sich zentral gelegen im Inneren Westen von Regensburg.

Alle Wohneinheiten beinhalten zeitlos, moderne Einbauküchen, die mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet sind. Ebenso verfügen diese über hochwertig verbaute Echtholz-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sowie große Fensterfronten.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein privates Kellerabteil mit Strom und Licht. Darüber hinaus gibt es in allen Häusern der Wohnanlage einen Aufzug, Fahrrad-/Müllräume sowie teilweise Kinderwagenräume. Außerdem stehen für alle Wohnungen TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für zusätzlich 90 €/mtl. angemietet werden.

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche verteilt.

Über den Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Süd-West-Terrasse mit weitläufigem Privatgarten.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse

. Einbauküche mit WM-Anschluss (im Mietpreis enthalten)

. hochwertiger Echtholz-Parkettboden

. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

. Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung

. Gegensprechanlage

. Badezimmer mit Regendusche, beleuchtetem Spiegel, Deckenbeleuchtung, großformatigen Fiesen, hochwertigen Sanitärgegenständen

. Süd-West-Terrasse (ca. 9 m²) mit Privatgarten

. elektrische Rollläden

. Kellerabteil

. Aufzug vom Keller bis zur Wohnung

. geräumiger Fahrrad-/Müll-/ und Kinderwagenraum

. TG-Stellplatz zzgl. 90 €/mtl. (optional mit E-Ladestation)

. Haustiere willkommen (nach Absprache)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.510 €

Kaltmiete

17,55 €/m²

1.170 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3510 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Lage

Westenviertel, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.

Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

. ca. 0,2 km: Apotheke

. ca. 0,3 km: Restaurant Meridiano

. ca. 0,6 km: John Reed Fitnessstudio

. ca. 0,6 km: Alnatura

. ca. 0,6 km: EDEKA

. ca. 0,8 km: Postbank

. ca. 1,0 km: Hedwigsklinik

. ca. 1.3 km: Goethe Gymnasium

. ca. 1,5 km: Hauptbahnhof Regensburg

. ca. 1,8 km: Einkaufszentrum "Arcaden"

. ca. 1,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

. ca. 2,3 km: Domplatz Regensburg

. ca. 2,3 km: Universität

. ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg

. ca. 7,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

. ca. 9,7 km: BMW Group Werk

. ca. 12,2 km: Krones AG

Weitere Informationen

Sonstiges . Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

. Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE
Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Rennplatz Immobilien GmbHMaklerbüro

Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwj95n

Referenznummer: 941_147

Rennplatz Immobilien GmbH

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