Einfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 2 Zimmer 71,7 m² 420 m² Grundstück Ingolstadt 85057

Einfamilienhaus zum Kauf
455000 €
6.346 €/m²
2 Zimmer • 71,7 m² • 420 m² Grundstück

Kleiner 2-Zimmer-Bungalow mit Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Zimmer-Bungalow mit ca. 72 m² (ohne Einberechnung der Terrasse) und einem ca. 420 m² großem Grundstück.

Vom hellen Wohnbereich mit Schwedenofen und Terrassenzugang, gelangt man in die geräumige Küche. Diese ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.

Der Garten mit Gartenlaube eignet sich für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Auto stehen eine Einzelgarage und ein Carport mit Wallbox zur Verfügung.

Teilunterkellert, bietet das Haus weiteren Stauraum im Untergeschoss.

Das Haus ist seit 2025 für 1.150 € kalt vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

6.345,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

493.584 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

38.584 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.559 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses tolle Einfamilienhaus mit Garten befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt von Ingolstadt ist einfach und schnell mit dem Rad erreichbar. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DVWZ9G36XU

Referenznummer: vkp1751