Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

1.031 €/m²

19 Zimmer  •  610 m²  •  3.775 m² Grundstück

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Dabel (19406)

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Sind Sie auf der Suche nach einer renditestarken und nachhaltigen Kapitalanlage? Dann bietet diese voll vermietete Wohnanlage eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.

Zum Verkauf stehen drei Wohnhäuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die in den Jahren 2013 bis 2025 umfassend und werthaltig saniert wurden. Im Rahmen der Sanierungen wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Dächer, gedämmte und neu verputzte Fassaden, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlagen, Elektroinstallationen, Fenster, Fußböden sowie Bäder. Im Jahr 2025 erfolgte zusätzlich die Neuanlage eines Zuwegs zum Doppelhaus sowie die Schaffung weiterer Stellplätze, was die Vermietbarkeit weiter stärkt.

Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit stabile Jahresmieteinnahmen von 45.657,€ was einer Bruttorendite von ca. 7,2 % entspricht. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch die Rendite mittelfristig weiter optimiert werden kann.

Die ruhige, naturnahe Lage in Seenähe, kombiniert mit separaten Außenflächen für jede Wohneinheit und ausreichenden Parkmöglichkeiten, sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und geringe Fluktuation. Die Verbindung aus solidem Cashflow, reduziertem Instandhaltungsrisiko und langfristiger Wertstabilität macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen