Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

2.568 €/m²

12 Zimmer  •  292 m²  •  899 m² Grundstück

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Großaitingen (86845)

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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Top Lage

Allgemeine Kurzbeschreibung
Dieses exquisite Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Großaitingen präsentiert sich als eine wahre Perle für anspruchsvolle Immobilienliebhaber. Eingebettet in die charmante Landschaft Bayerns, bietet dieses Anwesen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg und die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Details im Überblick

Baujahr:	1970
Ausstattung:	Gehoben
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis:	Bedarfsausweis, gültig bis 04-2034, Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a), Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk
Grundstücks- und Wohnflächen:	899 m² Grundstücksfläche, 292 m² Wohnfläche
Anzahl Zimmer:	12
Stellplätze oder Garagen:	3 Freiplätze

Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Modernisierungen ( Wohnungen 2023 saniert, Dach 2019, Heizung 2015, Fenster neu ) auf einem hohen Niveau gehalten wurde. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, elegante Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertige Rollläden. Ergänzt wird das Angebot durch eine zentrale Heizungsanlage, die mit Öl betrieben wird.

Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hervorragende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist, und Böden aus edlem Parkett und Fliesen, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der massive Baukörper und das Satteldach für Langlebigkeit und Stabilität sorgen. Kabel-Sat-TV-Anschlüsse sind ebenso vorhanden wie eine effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden