Dieses Mittelhausteil unter Reet besticht mit seiner individuellen Ausstattung und besonders mit seiner wunderbaren strand- und naturnahen Lage. Im Eingangsbereich befindet sich gleich ein besonders hübsches Gäste-WC und der Flur geht dann über in den Wohnbereich mit offener Küche. Künstlerbemalte Schrankeinbauten im Vintage-Stil, historische Wandkacheln und ausgesuchtes Mobiliar verbreiten hierbei ein sehr besonders Flair. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist mit einem schön eingewachsenen Garten verbunden. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit einem Doppelbett. Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad vorhanden und ein Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Das großzügige Doppelschlafzimmer begeistert mit einem herrlichen Naturblick zur höchsten Erhöhung der Insel - der "Uwe Düne". Zu diesem Objekt gehören ein eigener Kellerverschlag sowie zwei PKW-Stellplätze mit einer E-Ladestation.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.521.575 €1
Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufnebenkosten
271.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
146.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
80.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (Sylt) (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen - die berühmteste Gemeinde der Insel Sylt, ist ein Ort der reizvollen Kontraste zwischen Natur und weltoffener Exklusivität. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur höchsten Erhebung der Insel, der zirka 52 Meter hohen "Uwe Düne". Nur wenige Schritte durch die grandiose Dünenlandschaft bis zur Nordsee, gelangt man an den kilometerlangen Sandstrand am Weltnaturerbe "Rotes Kliff". Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und Spitzen-Gastronomie befinden sich ebenfalls in angenehmer Nachbarschaft.
Weitere Informationen
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
