LivingHaus: Ihr Traum vom Zweifamilienhaus wird wahr!
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einem klassischen Satteldach und einer Neigung von 38 Grad bietet zwei übereinander liegende Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Beide Einheiten sind in ihrer Struktur nahezu identisch gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon der Wohneinheit 2, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die Haustechnik befindet sich im Erdgeschoss und sorgt für optimale Funktionalität.
Merkmale
785 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Der weitläufige Wohnbereich bietet Zugang zum Garten und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein - sowohl drinnen als auch draußen.
Beide Etagen zeichnen sich durch eine ähnliche Raumaufteilung aus: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Du hast auch die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein Home-Office umzuwandeln - deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Bei Living Haus liegt der Fokus auf deiner Traumküche. Ob offene Küche mit Kochinsel, viel Stauraum oder ein großer Esstisch für Familie und Freunde - mit Living Haus planst du eine Küche, die perfekt zum Grundriss passt und im Hauspreis enthalten ist.
Mit dem Bau-Cockpit behältst du den Überblick über deinen Hausbau - alles digital und übersichtlich an einem Ort.
Die gesamte Hausstattung wird direkt vor die Tür geliefert - all inclusive. Zudem bieten wir ein Profi-Coaching an, damit du weißt, wie man Fliesen legt und Türen montiert, passend zu deinem Baufortschritt.
Unsere exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie das hauseigene Zuhause-Darlehen, geben dir maximalen finanziellen Spielraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
832152 €832.152 €
4.020,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
932.593 €1
Kaufpreis
832.152 €
Kaufnebenkosten
100.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.482 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.161 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleiserhohn, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Region Königswinter ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und dem malerischen Siebengebirge, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Die Stadt Königswinter ist in wenigen Autominuten erreichbar. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Königswinter und das Siebengebirgsgymnasium, die beide für ihre gute Bildungsqualität geschätzt werden. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle und fördernde Betreuung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Königswinter ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und Aldi sind schnell erreichbar, während das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Cafés zum Bummeln einlädt. Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorbildlich. Die S-Bahn-Station Königswinter ermöglicht dir eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem sind die Autobahnen A3 und A560 in kurzer Zeit erreichbar, was dir eine unkomplizierte Mobilität sichert. Freizeitangebote wie die Drachenfelsbahn, das Sea Life Königswinter oder die zahlreichen Wanderwege im Siebengebirge runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien und aktive Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein fantastisches Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Bitte beachten Sie: Ich baue mit viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Es gibt keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... selbstverständlich kann ich nicht garantieren, dass die Grundstücke dauerhaft verfügbar sind. Jedes Grundstück ist einzigartig - leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Wenn nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosen persönlichen Termin. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert - diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos für Ihre persönliche Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
