Günstiges Grundstück, befestigte Außenfläche, ca. 7.430 qm, in Edesheim bei Landau/Pfalz
Im Alleinauftrag ab sofort zu verkaufen:
Grundstück, Lagerplatz, großteils befestigt mit Betonplatten, ca. 7.430 qm, zum Ausnahme-Preis in Edesheim bei Landau, Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Kaufpreis-Angebot: EUR 126.310,- bzw. EUR 17,- / qm
Das Grundstück liegt im bauplanungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB, in direkter Nachbarschaft zum örtlichen Gewerbegebiet.
Die Liegenschaft wurde jahrelang als Industriestandort (Mörtelwerk) genutzt und ist überwiegend befestigt mit Betonplatten. Aktuell ist das Grundstück verpachtet und wird als Stell- und Lagerplatz genutzt. Der Pachtvertrag endet am 30.06.2027, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Eine straßenrechtliche Erschließung ist nach Auskunft der zuständigen Behörde nicht gegeben. Die Zuwegung erfolgt faktisch über eine vorhandene befestigte Straße. Die Zufahrt besteht seit Jahrzehnten, die Nutzung des Grundstücks ist behördlich bekannt und genehmigt. Die weitere Nutzung ist vom Erwerber für seinen Bedarf bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Durch den niedrigen Kaufpreis bleibt ausreichend Spielraum für eventuelle Erschließung, Umnutzung, bauliche Anpassungen (in Abstimmung mit den Baubehörden) oder zukünftige Wertsteigerung.
Merkmale
7.430 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
126310 €126.310 €
17 €/m²
Provision für Käufer
11,9 % inkl. 19 % MWST bei Nachweis- oder Vermittlung, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Geschätzte Gesamtkosten
150.309 €1
Kaufpreis
126.310 €
Kaufnebenkosten
23.999 €
2
Provision für Käufer (19%)
23.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühlweg 10, Edesheim (67483)
Brühlweg 10, D-67483 Edesheim, Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gewerblich geprägten Randlage der Ortsgemeinde und in direkter Nachbarschaft zum örtlichen Gewerbegebiet, welches von Fertigungs-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen geprägt ist.
Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A65 (Anschlussstellen Edenkoben/Edesheim) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Landau, Ludwigshafen, Karlsruhe sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt: Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung
Phone +49 7221 991 944 Fax +49 7221 991 708 Mail info@gewerbeimmobilien-makler.com Web https://gewerbeimmobilien-makler.com
Provision für Käufer: 11,9 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 11,9 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
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