3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KS Nord - Badezimmer neu
Diese ansprechend geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein modernisierter Aufzug (erneuert 2017) sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Der zentrale Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu sämtlichen Räumen. Gleich zu Beginn fallen das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC ins Auge - beide wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert und präsentieren sich in einem stilvollen, zeitgemäßen Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank der angenehmen Raumgröße bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum neu gestalteten Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.239,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord-Holland, Kassel (34127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld im Norden von Kassel und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Lage. Das Umfeld verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorteilen einer gut entwickelten Stadtstruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Wege innerhalb der Stadt unkompliziert und zeitsparend gestaltet werden können.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Parkflächen. Diese laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - sei es ein Spaziergang im Grünen, sportlicher Ausgleich oder ein gemütlicher Aufenthalt im Freien.
Dank der gelungenen Mischung aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und stadtnaher Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der sowohl Erholung als auch urbane Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2024
