Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Oeneking!
In einem gepflegten 4-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss.
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf ca. 84 qm verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Wohnküche sowie ein helles Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC.
Auch eine große Loggia (Süd-West-Lage) gehört zu Ihrer neuen Wohnung und verspricht Ihnen angenehme Tage an der frischen Luft.
Eine Garage gehört ebenfalls mit zur Ausstattung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Ein Blickfang dieser charmanten Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich.
Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnen-Loggia, die sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.
Ihre neue Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Frühstücksecke.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Die attraktiven anderen Räumlichkeiten können variabel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit heller Keramik versehen.
Es ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Ein Gäste-WC rundet das Wohnerlebnis ab.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Trockenraum gehören mit zur Ausstattung.
Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung, die in den letzten Jahren modernisiert wurde.
Alle Kunststofffenster sind mit einer Isolier-Verglasung und Rollläden versehen.
Die Hausfassade wurde frisch renoviert und versiegelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.023,81 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Courtage vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.
Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets bzw. Richtung Frankfurt angebunden.
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Oeneking.
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal zu erreichen.
Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur wenige Meter entfernten Stadtpark.
Talsperren, Reit-, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese geräumige Wohnung ist ideal für ein Paar oder die kleine Familie, die von den eigenen vier Wänden träumen und kann für einen Kaufpreis von Euro 170.000,-- VB inkl. Garage Ihr Eigen werden.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Heizungsart:
Heizkoerper
