Studio zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 30 m² Durlach Karlsruhe 76227

Studio zum Kauf
145000 €
4.833 €/m²
1 Zimmer • 30 m²

Kapitalanlage! Attraktiv vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Karlsruhe-Durlach

Diese exklusiv von PlanetHome Group GmbH angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.
Die ca. 30 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Zimmer, eine kleine Küche sowie einem Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde ca. 2021 renoviert, in diesem Zuge wurde auch das Badezimmer saniert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 231 € pro Monat.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Personenaufzug
Stellplatz
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

4.833,33 €/m²

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

160.326 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Durlach, Karlsruhe (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Karlsruhe-Durlach, dem mit rund 30.000 Einwohnern größten Stadtteil von Karlsruhe.
Über die nahegelegene A5 sowie die B3/Südtangente besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine hervorragende ÖPNV-Anbindung in die Karlsruher Innenstadt und das Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, unter anderem im Durlach Center, in Supermärkten sowie in vielen Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben im Stadtteilzentrum.
Durlach verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Patrick ShumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nwkm56

Referenznummer: 724592

PlanetHome Group GmbH

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