4,5 Zimmer • 132,5 m² • 178,2 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
1099500 €1.099.500 €
8.299 €/m²
4,5 Zimmer • 132,5 m² • 178,2 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau I Familiengerechte Stadthäuser in qualitativ hochwertiger Massivbauweise I 30 % VERKAUFT
Objektbeschreibung
NEUBAU 30 % verkauft
Diese von uns geplanten Stadthäuser bestechen durch Ihre einzigartige extravagante, sowie moderne Architektur.
Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist großzügig und mittig angeordnet, sodass die Kinderzimmer nahezu gleich groß sind.
Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer.
Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.
Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter.
Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.
Ihr Maximilian J. Weber
Raumaufteilung
+++ Wärmepumpe +++ hochwertiger Parkettboden als Landhausdiele in Eiche +++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung +++ hochwertige Badausstattung *** hochwertige Gesamtausstattung *** eigene Grundstücke/ Realteilung *** große Fensterfronten *** durchdachter Grundriss *** ausgebauter Hobbyraum *** ruhige Lage *** individuelle Grundrissgestaltung *** offene Wohnräume
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
178,2 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1099500 €1.099.500 €
8.299,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
1.159.974 €1
Kaufpreis
1.099.500 €
Kaufnebenkosten
60.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Perlach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
