Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 840.000 € 318 m² Stockstadt am Rhein 64589

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
840000 €
2.642 €/m²
318 m²

Vollvermietetes MFH mit 5 Wohnungen in Stockstadt / Rhein mit 6% Rendite

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und zwei zusätzlich vermieteten Nebengebäuden - insgesamt ca. 318 m² vermieteter Fläche. Eine Wohnung wird als WG vermietet. Insgesamt ca. 6% Rendite.

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Beste Grüße,
Robert Szarvas - Waag Und Redberg GmbH

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Die als Wohngemeinschaft genutzte Einheit ist funktional und zweckmäßig möbliert und umfasst fünf separat vermietbare Zimmer sowie eine gemeinsam genutzte Küche. Die Ausstattung ist bewusst einfach gehalten und auf wirtschaftliche Vermietbarkeit ausgerichtet. Zwei weitere Wohnungen verfügen über Einbauküchen, was die Vermietung zusätzlich erleichtert und die Mieterbindung stärkt. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bietet allen Parteien einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und erhöht die Wohnqualität innerhalb des Objekts. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung solide, funktional und klar auf nachhaltige Vermietung ausgelegt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

840000 €

2.641,51 €/m²

Preis pro Stellplatz

50000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.795,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

937.188 €1

Kaufpreis

840.000 €

Kaufnebenkosten

97.188 €

Notarkosten (1,5%)

12.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Rhein (64589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in Stockstadt am Rhein mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Richtung Rüsselsheim, Darmstadt und Frankfurt, sichert eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Infrastruktur, Bahnhofsnähe und die wirtschaftsstarke Umgebung bieten stabile Rahmenbedingungen für langfristige Kapitalanlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich gibt es noch zwei vermietete Nebengebäude mit je ca. Quadreatmeter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.11

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbHMaklerbüro

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Robert SzarvasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwkw5l

Referenznummer: WR-0000267

Waag und Redberg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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