VERKAUF: Ihr Zuhause im Grünen - Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Frieding
Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Frieding (Gemeinde Andechs)
In idyllischer Lage im Ortsteil Frieding, unweit des bekannten Klosters Andechs, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der schönsten Voralpenlandschaften Oberbayerns. Die Umgebung überzeugt durch weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und eine gewachsene, charmante Dorfstruktur - ideal für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.
Auszug aus dem Bebauungsplan: - Allgemeines Wohngebiet (WA) - Haustyp B - Dachneigung: 18° bis 25° - Wandhöhe: mind. 5,50 m - max. 6,00 m
Damit bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen zur Realisierung einer modernen Doppelhaushälfte im klar definierten baurechtlichen Rahmen. Die harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung schafft eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, hoher Lebensqualität sowie der Nähe zum Ammersee und zur Landeshauptstadt München macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan, den Bebauungsvorschlag und sämtliche weiteren Informationen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Merkmale
Bezug: Sofort
450,5 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
865,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.923 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
13.923 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frieding, Andechs / Frieding (82346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Andechs (ca. 3.800 Einwohner) liegt westlich von München in der oberbayerischen Region Starnberg. Mit seinem berühmten Kloster und dem dazugehörigen Bräustüberl ist Andechs ein sehr beliebtes Ausflugsziel im wunderschönen 5-Seen-Land. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick über die Region ins bayerische Voralpenland oder eine der vielen kulturellen Veranstaltungen im dazugehörigen Florianstadel. Die Gemeinde hat aber noch viel mehr zu bieten. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Cafés, Restaurants mit typisch bayerischen Biergärten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung nach Herrsching und den dortigen S-Bahnhof ist hervorragend. Von dort gelangen Sie unkompliziert im 20-Minuten-Rhythmus mit der S8 in weniger als 45 Minuten in die Landeshauptstadt München und auch eine direkte Flughafenverbindung ist regelmäßig gegeben. Eine Vielzahl an Vereinen rundet das hochwertige Angebot ab und die vielen umliegenden Seen sowie die Rad- und Wanderwege geben dieser ganz besonderen Region seinen enormen Freizeitwert. Leben wo andere Urlaub machen - hier haben Sie die Möglichkeit.
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Frieding. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesenflächen, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die erhöhte Lage am Wikbergweg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. In Frieding sind ein Kindergarten, sowie ein kleiner Edeka vorhanden.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig sind die Orte rund um den Ammersee in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
