Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 35 Zimmer 1.078,4 m² 1.011 m² Grundstück Kolpingstraße 6 Hoyerswerda 02977

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
35 Zimmer • 1.078,4 m² • 1.011 m² Grundstück

"Scharfe Ecke" Mehrfamilienhaus in Hoyerswerda

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 errichtet und im Jahr 1998 umgebaut und saniert. Im hinteren Grundstücksbereich verfügt das Anwesen über eine gepflasterte Hoffläche, die für Kfz-Stellplätze genutzt wird. Fassade und Dach einschließlich Dämmung und Tonpfannendeckung wurden vollständig saniert. Die Fenster, Türen, Wände und Decken sowie die Sanitäreinrichtungen wurden vollständig renoviert bzw. erneuert. Über eine zentrale Gasheizungsanlage erfolgt die Beheizung des gesamten Hauses; die Warmwasserbereitung ist mittels Elektrodurchlauferhitzer gewährleistet.
Das Grundstück ist voll erschlossen: Trinkwasser, öffentliche Abwasserentsorgung, Strom, Telefon/Internet bzw. Glasfaser liegen an.

Merkmale

vermietet
1.011 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

brutto 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.680,00 EUR

Lage

Kolpingstraße 6, Hoyerswerda (02977)

Im Herzen der Hoyerswerdaer Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt - liegt dieses gepflegte Grundstück in wirklich guter Wohnlage. Im Grunde alles ist zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie Altstadthändler und Discounter; Schulen und Kinderbetreuung sowie Freizeiteinrichtungen und medizinische Praxen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas - dem Lausitzer Seenland. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur.

In naher Zukunft geplante Investitionen und Ansiedlungen in Hoyerswerda sowie dem nahen Umland unterstreichen die weiter wachsende Attraktivität dieser Region (z. b. TU Dresden Smart Mobility Lab, Standort Bundeswehr Straßgräbchen, unterirdisches Labor des DZ für Astrophysik).

Weitere Informationen

Sonstiges Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz).

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 969,40 m², Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 1.078,40 m², vermietbare Fläche: 1.078,40 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

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Über den Anbieter

Alexander Schneider Immobilien

Senftenberger Straße 3, 02977 Hoyerswerda

3 Jahre Partnerschaft

Alexander SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25FZTXF3PA6I

Referenznummer: OID#98