TOP Lage - Reihenendhaus in Bremen-Gete mit großem Garten
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet.
Durch den Eingangsbereich gelangt man über den zentralen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Beide Räume sind separat über zwei Zimmertüren zugänglich und können bei Bedarf durch eine klassische Schiebetür voneinander getrennt werden. Die Küche ist wertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Direkt am Eingang befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer 5), das sich vielseitig nutzen lässt. Über eine Raumspartreppe gelangt man von hier in den ausgebauten Spitzboden, der sich gut als z.Bsp. Kinderspielzimmer eignet. Ein kleiner separater Raum (Büro) ergänzt das Raumangebot in dieser Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen Partyraum, eine kleine Werkstatt und den Heizungsraum.
Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Grünfläche, einen Spielbereich oder den Einbau eines Pools. Dank der seitlichen Zuwegung ist der Garten auch unabhängig vom Haus bequem erreichbar.
Merkmale
Bezug: gemäß Vereinbarung
341 m² Grundstück
Keller
Balkon
Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsdetails hin:
7 Zimmer Küche mit EBK Tageslicht Vollbad Gäste-WC Betonpfannen Dacheindeckung aus ca. 1992 Öl-Heizung mit WW-Aufbereitung ca. 2014 Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.152,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gete, einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Schwachhausen.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer guten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule An der Gete oder das Kippenberg-Gymnasium liegen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Buslinien 24 und 25 sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und fahren direkt in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die A 27 in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet der Bürgerpark in kurzer Entfernung viel Platz zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Ebenso befinden sich Sportanlagen, Spielplätze und kleinere Grünflächen im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, das St. Josef-Stift und das Klinikum Bremen-Mitte sichergestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie weist am rückwärtigen Teil des Gebäudes im Innen- und Außenbereich erhebliche Rissbildung in der Fassade auf. Ein Kostenvoranschlag für Gründungssanierung (Pfahlgründung) eines namhaften Fachbetriebes liegt vor und beläuft sich auf rund € 55.000,00 (inkl. 19% MwSt.). Das detaillierte Angebot stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Stromleitungen im Haus sind sowohl 3- als auch 2 Adrig
Der Abwasserkanal besteht aus ursprünglichen Tonrohren.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 655,00 € p. a.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 67,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
