Exklusive Reetdachkate vor den Toren von St. Peter-Ording, Einziehen & Wohlfühlen!
- Exklusives Reetdachhaus in idyllischer Umgebung - Ursprünglich 1950 erbaut, 2008 liebevoll renoviert - 2019 in zwei separate Wohneinheiten unterteilt - Gesamtfläche ca. 125 m², variabel nutzbar durch Leichtbauwand - Erdgeschoss: Zwei Wohnbereiche (einer mit Kamin), zwei Küchen, zwei Bäder, ein Schlafzimmer - Obergeschoss: Zwei charmante Schlafzimmer mit Gauben, Flurbereich mit Einbauschränken - Großzügiges Grundstück ca. 3.582 m², mit altem Baumbestand und Bioklärteich - Ideale Süd-/Westausrichtung für ganztägigen Sonnenschein - Charakteristisches Reetdach und stilechte Holzsprossenfenster - Vier Parkplätze auf großzügiger Fläche vor dem Haus - Zwei Terrassen und pflegeleichter Garten mit großer Rasenfläche und Düne - Besichtigungstermine auf Anfrage - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
3.582 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Garten
- Zwei Wohnbereiche - Zwei Küchen - Drei Schlafzimmer - Zwei Bäder - Kamin - Großer Garten - Zwei Terrassen - Zentralheizung (Öl), Förderung für Wärmepumpe liegt vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
6.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
806.904 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
86.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tating (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Reetdachhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tating, nur einen Steinwurf entfernt von den Attraktionen St. Peter-Ordings. Eingebettet in eine kleine, aus nur sechs Häusern bestehende Siedlung, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Privatsphäre und eine starke Gemeinschaftsbindung.
In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum malerischen Nordseeheilbad Sankt Peter-Ording, das für seine weiten Sandstrände, charakteristischen Pfahlbauten und ein vielfältiges Freizeitangebot berühmt ist. Die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten - egal, ob Sie ausgiebige Spaziergänge lieben, gerne mit dem Fahrrad die Deiche entlangfahren oder im nahegelegenen Katinger Watt die Vogelwelt beobachten möchten.
Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sichert Ihnen einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Somit ist dieser Standort ein ideales Refugium für Naturfreunde, die gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Erleben Sie die charakteristische nordfriesische Landschaft und genießen Sie die frische Brise der Nordsee in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
