Kurzbeschreibung
Stadtwohnung in Köln-Sülz ... NEUER KAUFPREIS !
Objekt
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Die Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Diele und Wannenbad ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, in der sich rechter Hand ein praktischer großer Einbauschrank befindet, der Ihnen Stauraum bietet. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Immo Paradise 5971af5c 7f98d6d0 511818#3144
Merkmale
Bezug: kurzfristig oder nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Objekt wurde 1987 in hochwertiger Qualität errichtet. Die Ausstattung des Objektes ist auch heute noch durch den guten Pflegezustand in den Treppenfluren bzw. an der Außenansicht des Objektes zu erkennen. Zu der Wohnung gehört kein Tiefgaragenstellplatz. Die Kosten für die Tiefgarage werden ausschließlich von den Eigentümern der Tiefgarage getragen.
Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung beträgt inklusive Heizkostenvorauszahlung 288,- monatlich. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 91.000,-
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229900 €229.900 €
4.860,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe in Bezug auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
257.650 €1
Kaufpreis
229.900 €
Kaufnebenkosten
27.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.944 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sülz, Köln (50937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Sülz. Die Nähe zur Universität macht die Wohnung ebenso attraktiv wie die Nähe zum Beethovenpark und den angrenzenden Grünflächen. Die Sülzburgstraße und die Berrenrather Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Mit der Straßenbahn ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Der Autobahnanschluss über die Luxemburger Straße ist sehr schnell.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann nutzen Sie meine Erfahrung zu Ihrem Vorteil!
Ihr Makler für Köln und Umland Tobias Wieland
Sie erreichen mich telefonisch unter 01638003355 oder per E-Mail an info@
Impressum Tobias Wieland Immobilien e. K. Ziegeleiweg 6a 51149 Köln
