Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und klarer Raumaufteilung in Weissach
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des neu errichteten Dreifamilienhauses überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und hochwertiger Ausführung macht sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Rechts liegt das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen - ein Raum, der durch seine ruhige Gestaltung ein angenehmes Ambiente schafft.
Direkt anschließend befindet sich die Küche, die sich offen zum Essbereich hin orientiert. Hier ist Platz für einen großen Esstisch, an dem sich Alltag und Geselligkeit bestens verbinden lassen. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Offenheit, wodurch dieser Bereich zu einem zentralen Treffpunkt im täglichen Leben wird.
Der Wohnbereich schließt unmittelbar an und überzeugt durch seine klare Struktur und die angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und an warmen Tagen einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Ruhe, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Gebäude selbst wurde auf Grundlage einer neuen Baugenehmigung vollständig neu errichtet. Es erfüllt alle Anforderungen an heutige Energie- und Baustandards und bietet damit die Qualität eines Neubaus.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Merkmale
frei ab sofort
Außestellplatz Dreifachverglasung Elektr. Rollläden Bodenheizung mit Thermostat je Zimmer Vinylböden Hochwertige Fliesen Bodengleiche Dusche Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.689,12 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
597.257 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
48.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (1,79%)
9.827 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Weissach, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend gewachsener Bebauung. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage, die vor allem durch ihre angenehme Besonnung und ihre ebene Topografie überzeugt. Die Hangneigung liegt nahezu bei null Grad, wodurch die Grundstücke in diesem Bereich gut nutzbar und barrierearm sind. In der näheren Umgebung leben überwiegend Paare mit Kindern sowie ältere Bewohner. Das soziale Umfeld gilt als solide, mit einem hohen Anteil an Haushalten aus der oberen Einkommensschicht. Die Atmosphäre ist entsprechend ruhig, sicher und familienfreundlich. Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Schulen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Distanz vorhanden - die nächste Grünfläche liegt rund 300 Meter entfernt, der nächste Wald etwa 500 Meter. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die nächste liegt nur rund 175 Meter entfernt. Die Autobahn A81 ist in etwa 10 Minuten erreichbar (rund 5,6 Kilometer Fahrdistanz) und verbindet Weissach mit Böblingen, Stuttgart und dem nördlichen Heckengäu.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 1,79 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
