Diese vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche befindet sich an einer bekannten Kreuzung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders hohe Frequenz aus.
Direkt gegenüber befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großes Büro- und Ärztehaus, wodurch zusätzliche Laufkundschaft zu jeder Tageszeit entsteht.
Die Fläche eignet sich für zahlreiche Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte: Kosmetikstudios, Einzelhandel, Büros, Showrooms, Praxen, Vereine usw. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, keine Staffelmiete.
Für Gastronomie ist das Objekt leider nicht geeignet.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 98m². 3 große Schaufenster, die in zwei Richtungen ausgerichtet sind, sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit.
Ergänzt wird die Fläche durch 2 weitere Räume mit jeweils etwa 12m², die sich flexibel beispielsweise als Büros, Lager oder Behandlungsräume nutzen lassen. Zudem gibt es ein Bad und einen separaten Raum mit Wasseranschluss, der sich zum Beispiel für eine kleine Teeküche eignet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.560 €
Nebenkosten
260 €
Provision für Mieter
1850,- Euro Pauschal inkl. MwSt. Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 1850,- Euro (dies entspricht 1554,62 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr gute Sichtlage an einer großen Kreuzung im Herzen von Gohlis
ÖPNV Haltestelle und S-Bahnhof fußläufig schnell erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m²
