Bauernhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.671 €/m²

5 Zimmer  •  149 m²  •  893 m² Grundstück

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Frielendorf (34621)

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Das zweigeschossige Bauernhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und erweitert. Das ursprüngliche Fachwerk ist im ersten Obergeschoss erhalten geblieben, während der Rest des Hauses massiv errichtet wurde. Das Erdgeschoss betritt man durch den Hauptflur, der Zugang zu einem Badezimmer, einer geräumigen Küche und einem großen Wohnzimmer bietet.

Eine schöne Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt drei Schlafzimmer befinden. Jedes Geschoss bietet etwa 100 m² Wohnfläche. Vom Obergeschoss aus führt eine weitere Treppe zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet, ideal für Ausbau- oder Stauraum.

Außenbereich:
Der Außenbereich beeindruckt mit einer überdachten Holzterrasse, die vom Flur im Erdgeschoss zugänglich ist. Diese Terrasse öffnet den Blick auf den Hof, der direkt zur imposanten Scheune führt. Hinter der Scheune erstreckt sich der Garten mit einem reizvollen Altbaumbestand, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage sowie eine bestehende PV-Anlage auf dem soliden Dach des Hauses. Die Anlage mit etwa 8 kW Leistung generiert derzeit jährliche Einnahmen von rund 250 Euro. Nach etwa acht Jahren geht die Anlage automatisch in den Besitz des Hauseigentümers über, was eine langfristige Wertsteigerung darstellt

Heizung:
Eine moderne Gasheizung ist im Keller vorhanden