Reihenendhaus mit viel Platz auf drei Ebenen und Garten im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen familienfreundlichen Grundriss über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellbereich bieten praktischen Komfort im Alltag. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Zimmer: zwei nahezu gleich große Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein großzügiges weiteres Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist modern gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen hier zwei Abseiten zur Verfügung, die wertvolle Abstell- und Stauflächen bieten. Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnkomfort, Funktionalität und Platzangebot - ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.
Merkmale
242 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Küche mit Einbauküche - Modernes Gäste-WC - Praktischer Abstellbereich im Erdgeschoss - Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss - Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss mit Heizung und Waschmaschinenanschluss - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Terrassen- und Hauseingangstür wurden ca. Mitte der 2000er erneuert - Das Glas neben der Terrassentür wurde Ende der 80er Jahre erneuert - Heizungsanlage aus dem Jahr 2013
- Die Reihenhausanlage ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
2.590,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Osterholz-Scharmbeck. Die Umgebung ist überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Osterholz-Scharmbeck verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die umliegenden Straßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen sowie in die angrenzenden Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 29.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 0.27
