IK | Schönenberg: Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl & 2 Einheiten
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine moderne Architektur mit charakteristischem Pultdach, offene Raumgestaltung sowie beeindruckende Deckenhöhen, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Hochwertige, großformatige Fliesen in den Wohnbereichen sowie moderne Laminatböden in den Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.
Hauptwohnung: Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche inklusive Kochinsel als zentralem Treffpunkt. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, drei Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Zweite Wohneinheit: Auch diese Einheit überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide - ein stilvolles Duschbad sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.
Die modernen Badezimmer mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Fliesen und klarer Gestaltung verleihen der Immobilie einen gehobenen Wohnkomfort. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und flexibler Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als hochwertige Kapitalanlage.
Ein Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität auf moderne Weise verbindet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.006 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.049,47 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmittweiler, Schönenberg-Kübelberg (66901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, Ortsteil Schmittweiler, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren bietet. Die Umgebung steht für entspanntes Wohnen im Grünen - fernab von Hektik und Verkehr, aber dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schönenberg-Kübelberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Ruhe mit alltagspraktischer Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken. Auch die Nähe zur Air Base Ramstein sowie zu den Militärstandorten im Raum Kaiserslautern macht den Standort für international tätige Familien und Pendler interessant. Die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt bietet Schmittweiler eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit - ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 6.60
Sonstiges: frei werdend
