In wunderschöner Aussichtslage mit Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Wohnhaus mit 5 Einheiten befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Umgebung. Durch die Hanglange sind bis zur Wohnung im Dachgeschoss nur wenige Stufen zu laufen. Die anderen Wohnungen befinden sich unterhalb vom Eingangsbereich.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich wie folgt aufteilt:
Eingangsbereich mit Garderobe Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon Küche mit Zugang zum Balkon (Trennwand zum Wohn-/Essbereich nicht tragend) Schlafzimmer Büro | Gäste | Kind Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster Gäste-WC mehrere Abstellmöglichkeiten im Kniestock
Die Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gartengrundstück steht allen Bewohnern zur Verfügung, die Verkäufer haben ein kleines Gemüse- und Kräuterbeet für sich angelegt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Garage
Balkon
Böden: Vinyl, Parkett, Fliesen Fenster: Kunststoff innen weiß 2fach isolierverglast mit 3fach-Dichtung (2021), teils Rollläden Dachliegefenster in Kunststoff weiß, teils mit Rollläden Wände: Raufasertapete weiß gestrichen, Rauputz weiß Türen: Türblätter und Zargen Holzoptik Bad in 2019 modernisiert inkl. Fussbodenheizung Gäste-WC in 2023 modernisiert Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer 2018 LED-Einbauleuchten im Bad Glasfaseranschluss SAT-TV Abstellfläche im Kniestock Garage Nr. 1 mit Sektionaltor elektrisch und isoliert (2021) Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 1998 Trockenraum Hausverwaltung vorhanden inkl. Hausmeister und Treppenhausreinigung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.591,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bellingen (79415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Bad Bellingen, einer charmanten Kleinstadt bekannt für ihre malerische Umgebung und entspannte Lebensweise. Die Immobilie liegt nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, was für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten sorgt. In Bad Bellingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sowie Vereine und zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Den weitläufigen Kurpark und die Balinea-Therme erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Golf-Liebhaber schätzen auch das in der Nähe gelegene Golfresort. Bus- bzw. Bahnanschluss in Richtung Freiburg und Basel/Schweiz sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: www.bad-bellingen.de
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
