Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Klein Rönnau bei Bad Segeberg
Willkommen zu Hause! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches ca. 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 861 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet worden ist. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über 3 Zimmer, eine große Diele mit Empore, eine geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad und ein Duschbad. Eines der Schlafzimmer und eines der Duschbäder sind zusätzlich über einen kleinen Flur mit Nebeneingang zu erreichen und eignen sich hervorragend als Gästebereich. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über einen eigenen Hauseingang zu betreten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein Duschbad. Von dieser Einheit ist auch der Dachboden des Hauses erreichbar. Bei Bedarf können die beiden Einheiten auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet und wird aktuell mit 2 Gaszentralheizungen geheizt. Die Heizung für die obere Wohnung datiert aus dem Baujahr, die Heizung unten wurde bereits ca. 2021 erneuert. Hierbei wurde eine Anlage gewählt, die genügend Leistung für die Gesamtfläche des Hauses hat. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden ist vorhanden. Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
861 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.053,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
704.920 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
75.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Rönnau (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Rönnau liegt idyllisch zwischen dem Großen Segeberger See, dem Ihlsee und dem Klüthsee inmitten der herrlichen Knick- und Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz. Aufgrund dieser Lage findet man in der unmittelbaren, näheren Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort Klein Rönnau mit seinen ca. 1.900 Einwohnern grenzt direkt an die Kreisstadt Bad Segeberg. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, der DRK-Ortsverein, der Sportverein mit vielfältigen Angeboten und eine Freiwillige Feuerwehr. Neben einigen Einzelhandelsgeschäften gibt es in Klein Rönnau noch eine Arztpraxis sowie eine Apotheke. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Segeberg. Alle öffentlichen Einrichtungen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken findet man in der ca. 2 km entfernt liegenden Segeberger Innenstadt. Die Segeberger Kliniken und das Reha-Zentrum am Kurpark sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Durch Klein Rönnau führt die Bundesstraße 432. Über diese erreichen Sie in ca. 30 Minuten Scharbeutz an der Ostsee. Außerdem bestehen nahegelegene Anschlüsse zu den Autobahnen A20 und A21, über die man beispielsweise Richtung Lübeck, Kiel oder zur A1 Richtung Hamburg gelangen kann.
