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Mausolff Immobilien

Frau Angelika Mausolff

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028 ···

Nr. anzeigen

02841/503391

0172 / 44 575 46

Einseitig-angebautes solides Ein-bis Zweifamilienhaus in Duisburg Alt-Homberg mit Garage

€ 259.000

Kaufpreis

167,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

824 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47198 Duisburg

(Alt-Homberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Ortsteil Alt-Homberg.
Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Ortskern von Alt-Homberg mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurzwegig zu erreichen. Zwei Fachmarktzentren (1. Edeka, Aldi...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

01.03.2026

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Baujahr:
ca. 1860, wieder aufgebaut ca. 1952

Bauweise:
massiv
eineinhalbgeschossig
teilunterkellert (Gewölbekeller)
verputzt

Grundstück:
ca. 824 m²
Eine 6 Meter lange Garage (Baujahr 1956) gehört zum Haus.

Wohnfläche:
ca. 167,64 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss (95,52...

Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme (BJ ca. 2014)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum

Es handelt sich hier um ein sehr solides Haus mit sehr schönem Garten. Nach entsprechender Modernisierung in den Bereichen Elektrik, Fenster, Sanitär, Oberböden und Wände wird das Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen...