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Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
798.300 €
9 Zimmer  •  206,5 m²  •  503 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
798300 €
3.865 €/m²
9 Zimmer  •  206,5 m²  •  503 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Rüdersdorf - mit LivingHaus zum perfekten Zuhause

Du träumst von einem Zuhause, das deinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entspricht? Dann ist dieses moderne Einfamilienhaus in Rüdersdorf genau das Richtige für dich. Auf großzügigen 206,53 Quadratmetern hast du die Möglichkeit, deine Vision eines perfekten Zuhauses umzusetzen. Mit 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses zweigeschossige Gebäude genügend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine elegante Note, sondern sorgt auch für eine hohe Raumfreiheit im Obergeschoss, was für mehr Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die zwei Zwerchgiebel sind ein architektonisches Highlight, das die nutzbare Fläche maximiert und den Wohnraum lebendig und einladend gestaltet.

Zusätzlich bietet LivingHaus eine Reihe von exklusiven Leistungen, die dein Bauprojekt noch individueller und stressfreier gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert für deinen Grundriss entwickelt und überzeugt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich.

Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Um die Finanzierung deines Traumhauses zu sichern, bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Materialien, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und wertvolle Tipps von Experten zu erhalten.

Merkmale

  • 503 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines neuen Hauses ist ein echtes Highlight. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Zudem kannst du die Bodenbeläge nach deinen Wünschen auswählen, um dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Zusätzlich profitierst du von den LivingHaus Safety-First-Garantien, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bieten und dich vor unvorhergesehenen Preiserhöhungen schützen. Die Bauversicherung ist ebenfalls im Paket enthalten, sodass du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Dein Zuhause wird zudem nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards gebaut, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf die übrigen Bauleistungen. So wird dein neues Zuhause nicht nur individuell, sondern auch sicher und langlebig - ganz nach dem Motto: Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
798300 €
3.865,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
894.656 €1
Kaufpreis
798.300 €
Notarkosten (1,5%)
11.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HerzfeldeRüdersdorf (15378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüdersdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter moderne Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für die Kleinsten garantieren. Supermärkte wie Lidl und Edeka sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass du deinen täglichen Einkauf bequem erledigen kannst. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für die gesundheitliche Versorgung der Bevölkerung sorgen.

Für die Freizeitgestaltung bietet Rüdersdorf eine Fülle von Möglichkeiten. Ob Wandern im schönen Naturpark oder Sport in einem der örtlichen Vereine, hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass du schnell und unkompliziert in die Hauptstadt Berlin gelangst. Die Autobahn A10 ist ebenfalls gut erreichbar und macht das Pendeln zu einem Kinderspiel. Die Kombination aus Natur, exzellenter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Rüdersdorf zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause. Hier findest du die ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 206,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf
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Partnerschaft
Herr Denny WedellDein Kontakt
Online-ID: 2nwn35n
Referenznummer: 30678-9868
Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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