Praxis zur Miete - Erstbezug

12,50 €

/m²

4 Zimmer

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Wien (1190)

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Zur Vermietung gelangt das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes (bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss) in einzigartiger Lage im begehrten Wiener Stadtteil Sievering im wunderschönen Döbling. Die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² eignet sich ideal als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder repräsentatives Büro und befindet sich oberhalb eines traditionellen Cafés. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Umbauarbeiten wurde extra im Erdgeschoss ein eigener Zugang geschaffen, der eine exklusive Erschließung ermöglicht und gleichzeitig eine klare Trennung von den übrigen Einheiten des Gebäudes gewährleistet. Über den hellen Stufenaufgang gelangt man in den großzügigen Empfangs- und Wartebereich, der sich ideal für den Patienten- oder Kundenempfang eignet. Drei großzügig geschnittene Behandlungs- bzw. Büroräume überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen zwei getrennt begehbare WCs mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein eigener Garderobenbereich für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Möglichkeit eines Lifteinbaus ist gegeben.

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: DG
Lift: nein (Errichtung ist möglich)
Teeküche: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Nutzfläche: 179,83 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zur Autobahn: 3.14, Distanz vom Zentrum: 5.48, Distanz zur Hauptschule: 1.68