Ihr Traumhaus in Erlangen: Individuell Gestaltet für Ihre Familie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Erlangen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen verwirklicht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m², verteilt auf 5 durchdachte Räume, bietet dieses Zuhause Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 420 m². Es verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der KFW55 Standard sichert Ihnen nicht nur eine energieeffiziente Lebensweise, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Merkmale
420 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch bauliche und technische Merkmale, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zu den herausragenden Eigenschaften zählen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten. Immer in bester Qualität, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
728500 €728.500 €
4.457,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
768.569 €1
Kaufpreis
728.500 €
Kaufnebenkosten
40.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.928 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.643 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungsstellen sind mühelos erreichbar. Zudem hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten: - kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht sich häufig vielen Unsicherheiten gegenüber. Was ist zu tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnt? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Das ist bei einem allkauf Fertighaus nicht der Fall!
Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und flexiblen Ausbaukonzepten. Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen, wodurch sie Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.
Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
Allkauf bietet eine breite Auswahl an Haustypen, vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern, um passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation zu schaffen. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
