Zentral gelegen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Fußbodenheizung - provisionsfrei
Objektnr: 1070191
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1977 in zentraler Lage von Halle (Westfalen). Mit ca. 171 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern richtet sich das Objekt insbesondere an Eigennutzer mit hohem Platzbedarf, etwa Familien oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zunächst in ein Schlafzimmer sowie weiter in den offen gestalteten Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Dieser überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zu dem umlaufenden Balkon, der sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt und viel Platz für Aufenthalt im Freien bietet.
Im Wohnbereich ist derzeit ein offener Kamin vorhanden. Dieser darf nicht mehr betrieben werden und kann auch nicht wieder in Betrieb genommen werden, da er mit der vorhandenen Heizungsanlage kollidieren würde. Der Kamin ist daher ausschließlich als gestalterisches Element zu betrachten.
Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei vollwertige Badezimmer, die um das Jahr 2000 erneuert wurden, einen kleinen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung in der Wohnung. In Kombination mit den 3-fach-verglasten Fenstern aus dem Jahr 2013 sowie der Gasetagenheizung in moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2017 bietet die Wohnung eine solide technische Basis. Der Innenausbau ist - abgesehen von den Bädern - teilweise renovierungsbedürftig und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohn- und Gestaltungskonzepte.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie zwei Kellerräume, von denen einer besonders großzügig geschnitten und beheizt ist und sich ideal als Hobby-, Lager- oder Arbeitsraum eignet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
+ Provisionsfrei für Käufer: großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche + 1. Obergeschoss, sofort bezugsbereit + Großzügiger Balkon über zwei Gebäudeseiten, zugänglich vom Wohnbereich + Moderne Technik: 3-fach-verglaste Fenster (2013) und Gasetagenheizung in Brennwerttechnik (2017) + Stellplatz sowie zwei Kellerräume, davon einer besonders groß und beheizt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.637,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.800 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halle, Halle (Westfalen) (33790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Lage in Halle (Westfalen) mit kurzen Wegen in die Innenstadt Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
