Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler Lage
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 11.06.2017 - gültig bis: 10.06.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956
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In begehrter Innenstadtlage von Würzburg präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 89,5 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Helligkeit und zentrale Lage legen.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung: . neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen . neue Leitungen und Rohrsysteme . neue Heizungsanlage . vollständig renoviert und neu tapeziert . modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper . überdachter Balkon . Kellerabteil
Die großzügige Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon schafft zusammen mit dem angrenzenden Wohnzimmer eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, klarer Linienführung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.
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Die Wohnung wird bevorzugt an Paare oder kleine Familien vermietet. Keine WGs!
Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Wir melden uns anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,85 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Altstadt, Würzburg (97070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Dettelbachergasse in Würzburg, mitten im Herzen der Stadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen - ideal für Berufstätige und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse und Flächenangaben dienen ausschließlich der Orientierung. Maßgeblich sind die im Mietvertrag vereinbarten Angaben.
Stichworte
Rolladen
