Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wismar
Willkommen bei diesem exklusiven Einfamilienhausangebot in der urbanen Hansestadt Wismar! In einem beliebten Wohngebiet gelegen, vereint diese moderne Immobilie Komfort mit zeitgemäßem Design auf einem Grundstück von etwa 513 m². Das 2014 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die außergewöhnliche Aufteilung der Räume ermöglicht zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Eine der besonderen Eigenschaften dieses Hauses ist die hochwertige Innenraumgestaltung. Die Fußböden in der Diele, in den Bädern sowie in der Küche und im Hauswirtschaftsraum sind geschmackvoll gefliest, während die Wohnräume mit einem modernen Designerbelag ausgestattet sind, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Der offene und helle Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die auch von der Küche begehbar ist, was ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus wartet zudem mit technischen Raffinessen wie Rollläden an den Fenstern auf, die teilweise elektrisch oder manuell bedienbar sind. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Hauswirtschaftsraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, was zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen garantiert. Ein gepflegter Carport mit integriertem Schuppen sowie ein separater Geräteschuppen runden das praktische Angebot dieser Immobilie ab.
Im großzügigen Badezimmer sorgt eine ebenerdige Dusche, umrahmt von modernen, türhoch gefliesten Wänden, in Kombination mit einem praktischen Handtuchheizkörper für ein Wellness-Gefühl. Bemerkenswert ist, dass dieses Haus über insgesamt zwei Duschbäder verfügt, was den morgendlichen Ablauf für die ganze Familie ungemein erleichtert.
Eine stilvolle Einbauküche steht dem künftigen Bewohner ebenfalls zur Verfügung und lädt zum gemeinsamen Kochen kulinarischer Kreationen ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
513 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.078,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Beginn der Angebotsphase: 30.01.2026 00:00:00 Ende der Bietzeit: 04.02.2026 00:00:00
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenshof, Wismar (23966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil der Hansestadt Wismar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage familienfreundlich und alltagstauglich.
Die historische Altstadt von Wismar - UNESCO-Welterbe - sowie der Hafen und die Ostseeküste sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles und maritimes Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über das regionale Straßennetz sowie die umliegenden Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Schwerin, Rostock und Lübeck. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, sichere und wertbeständige Wohnlage mit hoher Lebensqualität - attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
360 Tour - https://fbr-maklerkontor.de/tour/r9J1
VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/
Online-Expose - https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/35079/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,59 m², Grundstücksfront: 23,41 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
