Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in Mühldorf am Inn. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz. Sie ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Helle, freundliche Wohnräume . Praktischer Grundriss . Badezimmer mit zeitloser Ausstattung . Küche mit ausreichend Platz und Stauraum . Südbalkon
Zur Wohnung gehört . Außenstellplatz . Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.282 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
16.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.720 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht. Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten. Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab. Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn. Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnungsdaten zusammengefasst: . Wohnfläche: ca. 64 m² . Etage: 1. Obergeschoss . Zimmer: 2 . Zustand: sehr gepflegt . Vermietet: ja . Kaltmiete: 480 € monatlich . Nebenkostenvorauszahlung: 260 € monatlich . Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 45 € monatlich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern
