Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 77,1 m² 446 m² Grundstück Arlinger Pforzheim 75179

Doppelhaushälfte zum Kauf
339000 €
4.400 €/m²
3 Zimmer • 77,1 m² • 446 m² Grundstück

Gemütliches Haus für "2" mit großzügigem Garten!

Kurzbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte in Pforzheim-Arlinger Objekt Gemütliches Kuschelnest - ideal für "2" oder eine kleine Familie!

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet genug Platz, um mit Freunden gesellige Stunden auf der teilweisen überdachten Terrasse im Eingangsbereich zu verbringen.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Gäste-Toilette und die Garderobe. Die rustikale Wohnküche ist funktionell ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Warmluftheizung, die für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Das helle Wohnzimmer bietet Raum zum Wohlfühlen und zum gemeinsamen Verweilen.

Der Rückzugsbereich im Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit praktischem Abstellraum. Zusätzlich bietet der gedämmte Spitzboden weitere Lagerfläche.

Der trockene Keller umfasst einen Naturkeller, einen separaten Abstellkeller und einen Hauswirtschaftsraum. Über das Untergeschoss gelangen Sie direkt in Ihr Sommerwohnzimmer im Garten.

Am Gartenrand befindet sich Ihre Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

In die Immobilie wurde immer wieder investiert - Ihr Investment lohnt sich für die nächste Generation!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
446 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

4.399,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arlinger, Pforzheim (75179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage im sonnigen Arlinger, der Gartenstadt mit guter Busanbindung zur City in leichter Südhanglange. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Kirchen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017