Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einem idyllischen Neubaugebiet mit herrlichem Blick auf die Schwabach befindet. In dieser grünen, jedoch zentralen Lage haben Sie die Möglichkeit, sich eine der letzten verfügbaren Parzellen zu sichern. Dieses Angebot umfasst ein schlüsselfertiges Haus, das eine Doppelgarage sowie sämtliche Kauf- und Baunebenkosten beinhaltet. Erleben Sie Ihre individuell gestaltete Villa in Erlangen - ein Wohnraum, der Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in perfekter Weise widerspiegelt. Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, entsteht hier ein komfortables Zuhause, das ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Villa besticht durch höchste Standards in der Qualität: - Energieeffizienz gemäß KfW55 Standard, auf Wunsch auch KFW 40+QNG - 3 großzügige Schlafzimmer - Elegantes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Zeitgemäße Raumaufteilung mit 4.0 Zimmern - Grundstücksfläche von 350 m² für maximale Entfaltungsmöglichkeiten - Hochwertige Ausstattung mit einer Echtholztreppe - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1249500 €1.249.500 €
7.495,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.362.831 €1
Kaufpreis
1.249.500 €
Kaufnebenkosten
113.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.743 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.733 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.607 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen - eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur: - Ideale Lage für Familien und Berufstätige - Nahegelegene Bildungseinrichtungen - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf - Ihr zuverlässiger Partner beim Bau Ihres Hauses:
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Freiheit: - Im Preis enthalten ist das komplette Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte - Fachkundige Unterstützung bei Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen - Garantierte Fertigstellung Ihres Hauses - Festpreisgarantie über 15 Monate - Kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen)
Zu Ihrem allkauf Fertighaus gehören zahlreiche Extras: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Detaillierte Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie
Vorteile auf einen Blick: - Höchste Planungssicherheit - Individuelle Gestaltungsfreiheit - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Doch wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, brauchen Sie sich keine Sorgen um Einhaltungen von Lieferzeiten oder unerwartete Kostenerhöhungen zu machen. Allkauf bietet Ihnen die Sicherheit einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow bis zur Stadtvilla - hält allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation bereit. Flexible Grundrisse und moderne Architektur runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
