Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 86 m² 564 m² Grundstück Dillendorf / Liederbach 55481

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
2.267 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 564 m² Grundstück

Kleines Haus mit großem Charme in Dillendorf- perfekt für die kleine Familie, Singles & ältere Paare

Kurzbeschreibung Kleines Haus mit großem Charme in Dillendorf- perfekt für die kleine Familie, Singles & ältere Paare Objekt Dieses kleine, barrierearme Haus wurde 1961 überwiegend in Holzständerbauweise in einem ruhig gelegenen Wohngebiet errichtet. Die Mauer am Wintergarten ist eine massiv gemauerte Wand. Die Innenräume der Hohlkörperwände sind mit Dämmmaterial versehen.
Der komplette Wohnbereich ist auf einer Ebene, wobei der geräumige und teilweise beheizte Keller zusätzlichen Stauraum bietet. In zwei Garagen findet sowohl das Auto, als auch z.B. die elektrischen Fahrräder oder das Motorrad seinen Unterstand.

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Merkmale

564 m² Grundstück
2100 Stellplätze
Gäste-WC

Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden hier zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2005 - Einbau 2-fach verglaster Kunststofffenster
2010 - Einbau einer neuen Ölheizung
2011 - Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
2016 - Dämmung der Keller-Außen-Wände; Dämmung der Innenwände und Speicherdecke;
2021 - Erneuerung des Badezimmers

Somit ist also die energetische Sanierung bereits weitestgehend erfolgt und man kann sich komplett auf das wunschgemäße Erscheinungsbild von Innen und Außen konzentrieren.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1961
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.267,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dillendorf / Liederbach (55481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillendorf liegt in der Verbandsgemeinde Kirchberg im Hunsrück.
Es wurde erstmalig 1338 in einem Lehensbrief des Grafen Johann von Sponheim erwähnt.
Im Staatsforst Brauschied finden sich noch heute eine größere Gruppe von keltischen Hügelgräbern.
Der ca. 1,5 km entfernte Ortsteil Liederbach ist kein gewachsenes Dorf, sondern wurde in den 1960er Jahren als Wohnsiedlung für die amerikanischen Stationierungsstreitkräfte sowie deren Familienangehörigen der "Hahn Airbase" erbaut.

Weitere Informationen

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Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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Beate Quint
00496542963726, +496542963726
IMMOHU Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2021

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