Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon, EinbaukĂĽche und Stellplatz
Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und stellt eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus sicher. Die Wohnung ist ab dem 12. Juli 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss -Wohnfläche ca. 93 Quadratmeter -Vier Zimmer -Zwei Schlafzimmer -Balkon -Einbauküche -Badezimmer -Separates Gäste WC -Gasheizung -Abstellraum in der Wohnung -Kellerraum -Außenstellplatz -Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1993 -Normale und gepflegte Ausstattungsqualität
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
4.354,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
451.858 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
46.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Idstein. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus sind Grün und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
